招商蛇口：子公司370.74亿元获得前海T102-0296号地块土地使用权

5日晚间，招商蛇口公布有关签订前海土地使用权转让合约公告。按照《土地整备协议》的誓约，2019年4月30日，前海管理局与招商蛇口子公司招商驰迪于广东省深圳市签订了《土地出让合约》。根据《土地出让合约》，前海管理局将坐落于深圳前海的地块编号为T102-0296、土地面积大约为35.32万平方米的土地使用权出有让出招商驰迪，合约地价大约370.74亿元。

公告表明，本次转让宗地土地用途为商业服务业用地、居住用地；土地性质为商品房用途；本宗地的用于年限为居住用地70年，自2015年1月1日止2084年12月31日起至；商业服务用地40年，自2015年1月1日止2054年12月31日起至。值得注意的是，在本《土地出让合约》用地范围内须要实施总建筑面积为29.5万平方米的人才住房。其中，人才住房（商务公寓/居住于）284,130平方米，人才住房设施设施10,870平方米。由前海管理局出资建设，产权归前海管理局，计地价，全年期内只出租不售，应以产权不可分割，可按规定委托合资公司代建。

户型、建设标准、管理模式、建筑安装成本承销计算方法等由双方自行签订协议誓约，并在分宗时不予具体。据报，深圳市规划和国土资源委员会、前海管理局、招商局集团、招商蛇口有限公司子公司招商驰迪及原19家持地公司曾于2018年12月24日在广东省深圳市联合签订了《土地整备协议》。经上述各方表示同意，由前海管理局按照《土地整备协议》的誓约交还前海土地整备范围内原19家持地公司原规划下的全部土地使用权，并按照《土地整备协议》誓约的补偿价值计算方法得出结论土地补偿价值大约432.10亿元；再行由前海管理局向招商驰迪移位价值相等上述补偿价值的新规划下的土地使用权，用地面积大约为42.53万平方米，招商移位用地最后座标、面积、规划指标等以土地使用权转让合约的涉及条款不尽相同。

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